Piotr „Liroy” Marzec (Inwestor, Polityk, Muzyk)
„Zaangażowanie, duża znajomość rynku i pełna dyspozycyjność to cechy, którymi charakteryzuje się Michał w swojej pracy. Zdecydowanie polecam!”
ATL Sztuka Nieruchomości SP.Z.O.O, Jana Heweliusza 11 / 819, 80-890 Gdańsk
Piotr „Liroy” Marzec (Inwestor, Polityk, Muzyk)
„Zaangażowanie, duża znajomość rynku i pełna dyspozycyjność to cechy, którymi charakteryzuje się Michał w swojej pracy. Zdecydowanie polecam!”
Daniel Cisowski, LOKATO (Prezes zarządu)
„Za pośrednictwem Michała pozyskaliśmy nieruchomości, które wygenerowały 173 432,68 PLN zysku dla naszej spółki. Duża znajomość rynku, nieszablonowe podejście i zdolności organizacyjne to cechy, dzięki którym wspominam naszą współpracę owocnie.”
COMFORT RESIDENCE (Deweloper)
„Współpraca z Panem Michałem zawsze przebiegała pomyślnie – jest osobą merytorycznie i praktycznie przygotowaną do wykonywania swojej pracy. Upór i rozwiązania w działaniach, które proponuje, nierzadko wybiegają poza przyjęte standard pracy na rynku nieruchomości. Serdecznie polecamy.”
Ceny mieszkań w miastach powiatowych rosną w zawrotnym tempie. W samym Gdańsku, w ujęciu rocznym, ceny najbardziej rotacyjnych M wzrosły aż o 32%! Trójmiejski rynek nieruchomości upodobali sobie nie tylko lokalni inwestorzy, ze względu na możliwości, jakie daje. Rozwinięty system oświaty (studenci), dostęp do morza i kultury (turyści), rynek pracy (emigranci) czy rdzenni mieszkańcy chcący podwyższyć standard swojego życia to tylko część odbiorców na ciągle rosnący popyt na rynku mieszkaniowym w Gdańsku.
Interesuje Cię budowanie portfela nieruchomości na wynajem, które zapewnią Ci pasywny i odporny na zmienne warunki dochód? A może bliższa wydaje Ci się strategia zrealizowania zysku po trzech miesiącach, nie przywiązując się długoterminowo do nieruchomości? Pomagam skutecznie pomnożyć swoim klientom kapitał w oparciu o nieruchomości. Potrafię dostrzec i wykorzystać okazje inwestycyjne.
Wyszukujemy nieruchomość poniżej ceny rynkowej. Przedstawiamy analizę potencjalnych zysków, strategie działania i zagrożenia. Posiadamy dostęp do nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. Nasz zespół prawników specjalizuje się w rozwiązywaniu defektów prawnych, eliminując je i podnosząc wartość nieruchomości. Współpracujemy z przedstawicielami wierzytelności hipotecznych, co daje nam dostęp do atrakcyjnych i niedostępnych w ogólnym obiegu ofert
Ustalamy formę rozliczenia – (50/50? (Twój kapitał/nasz know-how), finansujemy remont? A może chcesz odkupić nieruchomość i zachować ją do najmu?) Ustalamy i podpisujemy umowę.
Nabywasz nieruchomość do swojego majątku – ZAWSZE.
Zamieniamy brzydkie kaczątko w ładne. Niczym się nie martwisz, przejmujemy i nadzorujemy cały proces. Nasi architekci zmieniają funkcje użytkowe mieszkań tak by nieruchomości w które inwestujemy były bardziej atrakcyjne na rynku.
Zajmujemy się sprzedażą inwestycji. Posiadamy zespół sprzedaży charakteryzujący się wysokimi wynikami w sprzedaży. Agenci zawsze reprezentują tylko jedną stronę transakcji.
eśli zysk z inwestycji to 60.000 PLN (30.000 PLN dla inwestora), a finalnie nieruchomość zostanie sprzedana z zyskiem na poziomie 50.000 PLN – Masz gwarantowane 30.000 PLN! Jeśli zaś czas, który deklarujemy, to 90 dni, a przekroczymy go o 50%, rezygnujemy z zysku z inwestycji, doprowadzając do sprzedaży! Jesteśmy pewni swojej skuteczności.
Realizujemy zysk. Decydujesz czy działamy dalej. Inwestując ze mną, masz pełną kontrolę nad swoim kapitałem. Nie stosujemy modelu grupowego inwestowania w nieruchomości (FCI), w którym inwestorzy nabywają tylko udziały w posiadanych nieruchomościach. Nie pożyczamy kapitału na zrealizowanie inwestycji. W naszym modelu współpracy zawsze inwestor nabywa własność nieruchomości „na siebie”. To minimalizuje ryzyko utraty kapitału do zera i sprawia, że inwestor w dniu podpisania aktu notarialnego wchodzi w posiadanie nieruchomości, która jest zakupiona poniżej wartości rynkowej. Wyszukujemy nieruchomości z największym potencjałem, podnosimy ich wartość i rynkową atrakcyjność, a następnie sprzedajemy z zyskiem. W każdym etapie tego procesu zaangażowani są doświadczeni specjaliści, włączając notariuszy, prawników, analityków oraz doradców technicznych, a także koordynatorów budowy, zespoły remontowo-budowlane, architektów, projektantów i pośredników.
Jeden z wielu zrealizowanych przeze mnie „Flipów” we współpracy z inwestorem w modelu 50/50. Przypadek ten jest wyjątkowy z dwóch względów: najniższych kosztów poniesionych na remont i najwyższego zysku wygenerowanego z pojedynczego mieszkanie w mojej działalności. Począwszy od wyszukania kawalerki niedostępnej w obiegu internetowym i przekształcenie jej na dwa pokoje z garderobą, przez generalny remont wykonany w kwocie 32 000 PLN (z wyposażeniem!), do sprzedaży w 13 dni i wygenerowania niebotycznego zysku w wysokości 136 000 PLN z inwestycji. Całkowity czas realizacji od nabycia do sprzedaży wyniósł 41 dni. Zostaw swój mail a wyśle Ci strategie zastosowaną w tym przypadku, Excela i zdjęcia poszczególnych etapów realizacji inwestycji. Sztuka nieruchomości.
Jestem uczestnikiem rynku nieruchomości od 2017 roku, licencjonowanym pośrednikiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, legitymującym się certyfikatem ENF (Eksperta Rynku Nieruchomości), pracującym zgodnie ze standardami Europejskiego Certyfikatu Jakości, z ponad setką zrealizowanych transakcji na rynku mieszkaniowym w roli pośrednika.
Sourcer zajmującym się pozyskiwaniem nieruchomości poniżej ceny rynkowej. Doradca inwestora przeprowadzający kompleksową obsługą inwestycji mieszkaniowych („flipy”, „gotowce inwestycyjne”) z ponad trzydziestoma zrealizowanymi projektami z zyskiem od 48 300 PLN do 123 249 PLN per „Flip”. Współinwestor w modelu 50/50 i inwestor aktywnie realizujący projekty na „własny rachunek”.
LokalizacjaATL Sztuka Nieruchomości SP.Z.O.
Jana Heweliusza 11 / 819, 80-890 Gdańsk
KRS- 0001013848 NIP- 9571153575
Skontaktuj siębiuro@sztukanieruchomosci.pl
+48 571 571 685